Северный Кипр становится все более популярным направлением для инвестиций в недвижимость и переезда на постоянное место жительства. Благодаря мягкому средиземноморскому климату, низким ценам на жилье по сравнению с Южным Кипром (разница достигает 70%) и упрощенной процедуре получения вида на жительство, этот регион привлекает покупателей со всего мира.
В этой статье мы подробно рассмотрим рынок недвижимости Северного Кипра, цены на квартиры в 2025 году и спектр услуг, которые предлагает агентство “Этажи” на сайте https://northcyprus.etagi.com/realty/ для покупателей жилья.
Почему стоит купить квартиру на Северном Кипре?
Климатические и природные преимущества
Северный Кипр предлагает:
320-340 солнечных дней в году
Мягкую зиму с температурами 16-18°C
Чистейшие песчаные пляжи и живописные горные ландшафты
Отсутствие промышленных зон и благоприятную экологию
Экономические выгоды
Цены на недвижимость на 20-30% ниже, чем у посредников
Низкая стоимость жизни (около 500 евро/мес)
Возможность получения пассивного дохода от аренды (до 8% годовых)
Отсутствие налогового контроля при покупке недвижимости и открытии счета
Стабильный рост цен на недвижимость в последние годы
Безвизовый въезд для многих национальностей
Помощь в оформлении ВНЖ при покупке недвижимости
Британское образование от 300 евро/мес
Медицина европейского уровня по российским ценам
Низкий уровень преступности и коррупции 1
Цены на квартиры на Северном Кипре в 2025 году
Согласно данным агентств недвижимости, цены на жилье на Северном Кипре начинаются от:
Самые доступные варианты
Студии: от £39,000 (около 45,000€)
1-комнатные квартиры: от 80,000€
2-комнатные квартиры: от 93,000€
Средний ценовой сегмент
3-комнатные квартиры: 137,000-155,000€
Пентхаусы: от 220,000€
Премиальные предложения
Элитные апартаменты: от 400,000€
Роскошные виллы: до 2.45 млн €
В базе агентства “Этажи” представлено 304 варианта квартир по ценам от 39,900£ . Стоимость зависит от расположения (близость к морю, инфраструктуре), состояния объекта и наличия мебели/техники.
Популярные районы для покупки недвижимости
Фамагуста (Искеле, Лонг Бич, Боаз)
Близость к пляжам (от 250 м до 1.5 км)
Развитая инфраструктура (кафе, рестораны, супермаркеты)
Близость к историческим достопримечательностям (руины Саламиса)
Цены на студии от 52,000£
Кирения (Лапта, Каршияка)
Живописные горные пейзажи
Близость к популярным пляжам (Guzelyali, Sardunya bay)
Развитая туристическая инфраструктура
Средняя цена 2-комнатной квартиры – 131,500£
Гюзельюрт (Газиверен)
Собственные оборудованные пляжи (90 м от моря)
Спокойная атмосфера, подходит для постоянного проживания
Близость к гольф-полям и университетам
Цены на 3-комнатные квартиры от 55,000£
Услуги агентства “Этажи” на Северном Кипре
Агентство недвижимости “Этажи” предлагает полный спектр услуг для покупателей:
Для покупателей
Подбор недвижимости по параметрам (цена, район, тип)
Доступ к базе из 304 проверенных объектов
Покупка квартир от собственников для быстрого заселения
Юридическое сопровождение сделок
Организация ознакомительных туров
Финансовые услуги
Рассрочка платежа до 9 лет под 0% с первым взносом 35% 1
Кредитование на срок до 20 лет со ставкой от 5,5% 1
Помощь в открытии банковского счета 1
Послепродажное обслуживание
Управление недвижимостью 1
Сдача в аренду с гарантированным доходом до 8% годовых
Подбор арендаторов по требованиям владельца
Контроль состояния имущества
Процесс покупки квартиры на Северном Кипре
Выбор объекта: можно осуществить онлайн через виртуальные туры 1 или во время ознакомительного тура
Оформление документов:
Проверка юридической чистоты объекта
Подписание предварительного договора
Оплата задатка (обычно 10%)
Оплата: возможны различные варианты:
Полная оплата (скидки до 40%)
Рассрочка на 9 лет под 0%
Ипотека на 20 лет
Оформление собственности:
Регистрация в Земельной палате
Получение титульного деда (документа о собственности)
Дополнительные услуги (по желанию):
Оформление ВНЖ для всей семьи
Открытие банковского счета
Помощь в переезде и адаптации
Советы покупателям
Определите цель покупки: для проживания, инвестиций или отдыха – от этого зависит выбор района и типа недвижимости.
Учитывайте дополнительные расходы:
Государственные пошлины при оформлении
Коммунальные платежи (около 100-150€/мес)
Управление и обслуживание (если не проживаете постоянно)
Проверяйте застройщика: особенно при покупке квартиры в строящемся доме. Обращайте внимание на репутацию компании и сроки сдачи предыдущих объектов.
Изучите инфраструктуру района: наличие магазинов, школ, медицинских учреждений важно для комфортного проживания.
Рассмотрите возможность аренды перед покупкой: это поможет лучше понять особенности жизни в конкретном районе.
Северный Кипр продолжает оставаться привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость. Согласно прогнозам, цены будут продолжать расти, особенно на объекты в престижных районах близ моря. Агентства недвижимости, такие как “Этажи”, предлагают комплексный подход к покупке жилья, делая этот процесс максимально простым и безопасным для иностранных покупателей.
Если вы рассматриваете возможность покупки квартиры на Северном Кипре, рекомендуется начать с консультации у специалистов агентства, которые помогут подобрать оптимальный вариант под ваш бюджет и требования.
Редактор сайта
Люблю хороший юмор, демотиваторы и смешные приколы, фотографии красивых девушек и привлекательных женщин
