Многим кажется, что покупать недвижимость на вторичном рынке выгоднее, так как можно сразу увидеть все достоинства и недостатки выбранного объекта. Но эксперты уверены, что в плане инвестиций квартиры в новостройках имеют больше преимуществ:
- квартира в строящемся доме не имеет собственников и истории коммерческих сделок с ней, что является гарантией ее юридической чистоты;
- новые дома (например, в ЖК Руставели 14) возводятся по современным проектам с использованием качественных материалов и передовых технологий, что обеспечивает их долгий срок службы и отличное техническое состояние;
- планировка в квартирах новостроек удобна для больших семей с детьми и престарелыми родителями, так как в них просторные кухни, есть террасы и лоджии, раздельный санузел, изолированные комнаты;
- дворовая территория новостроек часто закрыта и находится под круглосуточным видеонаблюдением, что способствует высокому уровню безопасности жильцов;
- покупая квартиру в доме на первоначальных тапах строительства, человек экономит деньги, в дальнейшем он сможет продать недвижимость по рыночной цене, получив ощутимую прибыль.
Типы новостроек
Выбор квартиры в новостройке нужно начинать с района. В разных кварталах города стоимость квадратного метра в новостройках существенно отличается. Чем ближе новостройка расположена к центру города и социально значимым объектам, тем дороже квартиры в ней.
Конечная стоимость жилья в новостройках зависит также от использованных при строительстве материалов. Самыми дорогими являются квартиры в кирпичных домах, так как в них отличная звукоизоляция. В таких домах комфортно жарким летом и тепло зимой.
Если дом построен с использованием кирпично-монолитной технологии, то квартиры в нем продаются по высокой цене. Эта технология позволяет покупателю сделать индивидуальную планировку.
Элитные новостройки возводят по монолитной технологии, которая обеспечивает долговечность конструкции, прекрасную шумоизоляцию и сохранность тепла в квартирах. В таких домах часто делается свободная планировка.
Стоимость квартир в панельных и блочных домах низкая, так как звукоизоляция в них средняя. Большое количество несущих элементов не позволяет сделать планировки в таких домах удобными.
Как выбрать жилье в новом доме
Базовым условием выбора квартиры в новостройке является проверка застройщика и документации. Если не хочется тратить время и силы на косметический ремонт, стоит рассмотреть варианты с чистовой отделкой. Но нужно понимать, что стоимость квартиры в этом случае выше, чем цена жилья в новых дома с предчистовой или черновой отделкой.
Тем, кто хочет воплотить в новой квартире свои дизайнерские фантазии, рекомендуется выбирать квартиры с предчистовой отделкой. В этом случае переезд в новый дом придется отложить до момента приведения квартиры в обустроенный вид.
Таким образом, выбор квартиры в новостройке начинается с определения ее местонахождения. Стоит изучить сначала удобство района города, где строится дом, и только потом подбирать нужную квартиру с учетом пожеланий по этажу, общему метражу, количеству комнат.
Редактор сайта
Люблю хороший юмор, демотиваторы и смешные приколы, фотографии красивых девушек и привлекательных женщин
